Hvad er ubesværet ejendom?

Ubesiddet ejendom er enhver ejendom, der ikke er i øjeblikket under en pantelån eller realkreditaftale eller bruges som sikkerhed for enhver form for lån.Da ubesværet ejendom er fri for al gæld, modtager ejeren ikke meget i vejen for skattemæssige pauser på ejendommen i mange tilfælde.Stadig repræsenterer ubesværet ejendom et fysisk aktiv, der anses for at være frit og klart for brugen af ejeren, som han eller hun finder passende.

En fordel ved ubesværet ejendom er, at långivere ofte vil betragte afholdelsen som en fremragende sikkerhed for både kortvarige og langsigtede lån.Fordi fast ejendom er uovertruffen ejendom, er der mindre risiko, der er afholdt af långiveren.Grunnejere kan vælge at bruge ubesværet ejendom som et middel til at få et lån, der udgør langt mindre end markedsværdien af besiddelsen.Dette vil ofte hjælpe med at fremskynde behandlingen af lånet.

For personer, der har flere forskellige ejendomme i deres besiddelse, er det ikke usædvanligt, at en pakke med ubesværet ejendom skal afsættes som brug til sikkerhed for eventuelle lån.Dette er typisk ikke det hjem, der bruges af ejeren, men kan være en traktat med uudviklet jord eller en lejebolig, der i øjeblikket er gratis og fri for ethvert pantelån eller pantelån.Praksisen med at sikre et lån ved hjælp af denne ubesværede ejendom som sikkerhed for et kortvarigt lån kan også give husejeren mulighed for at realisere en lille mængde skattelettelse, afhængigt af jurisdiktionslandet.

Ubesiddet ejendom betragtes ofte som mål for mange husejere.Den typiske boligejer ser frem til den dag, hvor eventuelle panterettigheder eller pantelån, der i øjeblikket er knyttet til fast ejendom, betales fuldt ud.Det er ikke usædvanligt, at festlighederne finder sted i nogle kulturer, når pantelånet er udskrevet.I Nordamerika kan husejeren muligvis have det, der omtales som en pantbrændingsejendom, hvor det originale prioritetslån sættes i brand som en del af festlighederne.