Hvad er kapitalisering af indkomst?

Kapitalisering af indkomst er et forretningsperiode, der henviser til investorer og deres investeringer.Dette er en metode til at vurdere den estimerede værdi af en investering eller en potentiel investering ved at beregne den forventede fremtidige indtjening fra investeringen.For eksempel, hvis nogen vil købe et stykke erhvervsejendom, kan en sådan person bruge kapitaliseringen af indkomstmodellen til at estimere, hvor meget fortjeneste en sådan ejendom vil give over et bestemt tidsrum.

En potentiel ejendomsinvestor villeTag hensyn til faktorer som den igangværende sats for ejendommen, kvarteret, hvor det er beliggende, hvor mange enheder der er i ejendommen, og hvor meget han eller hun med rimelighed kan opkræve husleje eller lejekontrakt.Hvis investoren køber ejendommen til videresalg på en fremtidig dato, vil han eller hun overveje faktorer som aktuelle tendenser på ejendomsmarkedet.Nogle af variablerne kan være muligheden for en stigning eller dyppe i prisen på fast ejendom, og hvis placeringen af fast ejendom oplever en stigning i efterspørgslen.

Summen af, hvor meget investoren vil tjene over tid, alt hvad der er ens, er kendt som den fremtidige pengestrøm.Det er baseret på disse beregninger, at investoren vil beslutte, om ejendommen er en gyldig investering, og om det er værd at pris på prisen.Hvis de forventede fremtidige pengestrømme ikke sammenlignes positivt med den nuværende igangværende sats, kan investoraf dem i ejendomssektoren.En sådan metode er uvurderlig til at bestemme, om et stykke fast ejendom er værd at investere.Investoren kunne også beregne værdien af fast ejendom ved at kontrollere værdien af lignende ejendomme for at bestemme de forventede fremtidige pengestrømme.

Til dette formål, hvis en investor ønsker at købe et 50-enheds lejlighedskompleks, en analyse af lignendeLejlighedskomplekser med de samme faciliteter og i det samme distrikt vil give en omtrentlig værdi af fremtidige pengestrømme.Hovedformålet med aktivering af indkomst er at berolige investorerne om, at deres investering er et levedygtigt, der vil give ordentlig afkast i fremtiden.Investorer ønsker ikke at investere i ejendom med afskrivningsværdi, som ikke vil give dem mulighed for ikke kun at inddrive deres kapital, men også for at tjene penge.