Hvad er et USDA -pantelån?

Det amerikanske landbrugsministerium (USDA) er en gren af den amerikanske regering, der fokuserer på at forbedre landdistrikterne, støtte i landdistrikter og landbrugsudvikling og styre naturressourcer.Udvikling af landdistrikter er et vigtigt program inden for USDA og inkluderer et stort program, der giver fuldt finansierede bolig- og ejendomslån til kvalificerede låntagere.Et USDA -prioritetslån kan være et fremragende valg for en person eller familie, der planlægger at købe landdistrikter.Selvom adgang til et USDA -pantelån afhænger af kvalificerende omstændigheder, betragtes det generelt som et af de sikreste og mest rimelige boliglånsprogrammer i USA.

Oprindeligt blev USDA Mortgage -programmet primært udviklet for at tilskynde til udvidelse af landbruget.Landbrug har længe været en vigtig komponent i både infrastruktur og økonomi i USA, og oprettelsen af programmer for hjem og ejendom var med til at skabe incitament til landbrug.Federal Farm Loan Act fra 1916 hjalp med at skabe de første USDA -lån, som landmænd kunne bruge til både ejendomskøb og forsyninger.Senere lovgivning hjalp med at udvide USDA -prioritetsprogrammer til andre kvalificerende låntagere, til at finansiere køb af jord og boliger og endda dække omkostningerne ved nogle reparationer og udvidelser.

Indkomst er en primær faktor til bestemmelse af støtteberettigelse til et USDA -prioritetslån.Generelt skal indkomst betragtes som lav eller meget lav, men de nøjagtige grænser bestemmes af medianindkomsten i bopælsområdet.Låntagere med kvalificerende indkomst kan muligvis få et fuldt finansieret prioritetslån, men har brug for at fremlægge bevis for, at de vil være i stand til at foretage pantebetalinger baseret på deres eksisterende indkomst.Pantebetalinger er ofte ret lave takket være en generelt lav fast rente og en låneperiode på 30 år.

Et andet vigtigt krav til et USDA -prioritetslån er placeringen af ejendommen.For at kvalificere sig skal den købte ejendom være inden for området, der er udpeget af USDA som "landdistrikter".En liste over udpegede områder efter stat er tilgængelig på USDA -webstedet;Låntagere kan også kontakte det lokale kontor for udvikling af landdistrikter.Nogle amter kan have en blanding af berettigede og uberettigede områder, hvilket gør det meget vigtigt at være sikker på, at en ejendom er inden for en kvalificerende grænse.

Andre kriterier kan også påvirke støtteberettigelsen til et USDA -prioritetslån.Generelt skal låntageren have til hensigt at bruge ejendommen som en primær bopæl;Det kan ikke købes til at leje ud til andre eller kun besætte deltid.I nogle tilfælde skal låntageren vise bevis for, at han eller hun ikke har en eksisterende ejendom, der tjener som tilstrækkelige boliger til husstanden.Mens kreditkrav ikke er så strenge som med mange andre boliglånsprogrammer, skal låntagere stadig vise en relativt anstændig kreditvurdering for at kvalificere sig.