Hvad er en titelfejl?

Titelfejl er ethvert krav eller andre faktorer, der kan medføre, at titlen på en ejendom erklæres ugyldig.Nogle gange omtalt som en sky på titel, kan titelfejlen være en af en lang række spørgsmål, der får den aktuelle titel til at blive draget i tvivl.Eksempler på en titeldefekt spænder fra enkel ordlyd, der ikke overholder standarder på plads på tidspunktet for udstedelsen af titlen til opdagelsen af andre påstande på ejendommen, der ikke blev anerkendt på det tidspunkt, hvor gerningen blev udstedt.

Ideelt set overholder enhver titel for ejendom, der er udstedt inden for en jurisdiktion, fuldt ud af lokale love.Dette betyder, at alle krav til ejendommen indgives til det lokale regeringskontor, der er ansvarlig for at opretholde ejendomsregistre.Afhængigt af placeringen kan dette være et registratorkontor, et skifteretkontor eller en optagerkontor.Kravoplysningerne skal holdes aktuelle for at forhindre potentialet for en titelfejl.For eksempel, hvis en pantelån betales fuldt ud og udskrevet, skal poster med det lokale regeringskontor opdateres i overensstemmelse hermed.

Oftere udvikles en titelfejl, når en form for procedure ikke følges i overensstemmelse med lokal lov.Problemet kan være noget så simpelt som ægtefælle til den nuværende ejer at underskrive gerningen.Den tidligere ejer underskrev måske ikke korrekt overførslen af gerningen til den nuværende ejer.Hvis der i øjeblikket findes en panterettighed af nogen type, der i øjeblikket findes mod ejendommen og ikke rapporteres, kan den udstedte titel betragtes som mangelfuld og derfor ugyldig.

Ejendomspersonale tager ofte skridt for at sikre, at der ikke er nogen former for hefting på ejendom, før det er anført.Dette betyder at undersøge baggrunden for den aktuelle titel for at sikre, at papirerne indeholder alle gældende underskrifter og registrering i den lokale jurisdiktion.På samme tid finder undersøgelser for at konstatere, at heftelser som panterettigheder også er dokumenteret og kendt også.Ideen er at sikre, at eventuelle problemer, der kan oprette en titelfejl, identificeres på forhånd og korrigeres, før der opstår et problem.