Hvad er en syntetisk lejekontrakt?

En syntetisk lejekontrakt er en lejekontrakt, der tillader den enhed, der drager fordel af lejekontrakten, også kendt som lejer, visse skattefordele og overvejelser om balance.Strukturen er oprettet, så ejeren af ejendommen, eller udlejer, tillader lejer af ejendommen eller leasingtager retten til at operere på ejendommen i bytte for lejebetalinger.Selvom lejeren generelt bruger finansiering til at betale lejen, vises en syntetisk lejekontrakt ikke som et ansvar på balancen for lejeren.Derudover er lejeren i stand til at få fordelagtig skattebehandling for rentebetalinger foretaget på lånet og enhver afskrivning, som ejendommen kan lide.

Virksomheder er til enhver tid meget bekymrede for at foretage aftaler, der forbedrer deres samlede økonomiske status.I mange tilfælde kan aftaler være struktureret på måder, der giver en virksomhed mulighed for at holde sin balance uberørt, selvom det påtager sig en betydelig økonomisk forpligtelse.Et sådant arrangement er kendt som en syntetisk lejekontrakt, der giver et firma mulighed for at leje ejendom uden at have den dukker op som et negativt på balancen.

De to hovedpartier i en syntetisk lejekontrakt er udlejeren, som normalt er en bank ellerEt specielt firma oprettede kun med henblik på arrangementet og lejeren, der accepterer at leje ejendommen og opererer på den.Derfor er denne type lejekontrakt også kendt som en operationel lejekontrakt.I mange tilfælde låner udlejer også penge til lejeren for at fuldføre arrangementet, hvilket giver mulighed for at finansiere at være på plads. Når lejekontrakten er i drift, giver oplysningerne om en syntetisk lejekontrakt mulighed for at holde det væk fra balancen.En sådan overvejelse er ekstremt vigtig for virksomheder, der er interesseret i at vise stærke økonomiske grundlæggende forhold til potentielle investorer.En anden positiv for lejeren er, at virksomheden også får skattefordele for enhver afskrivning af ejendommen eller enhver renter, der er betalt til långiveren på lånet.

Det er vigtigt at bemærke, at der er visse begrænsninger, der er placeret på en syntetisk lejekontrakt.For eksempel skal det være struktureret på en sådan måde, at lejeren ikke er påkrævet for at købe ejendommen ved afslutningen af lejekontrakten, selvom det kan gøre det, hvis det ønsker det.Derudover skal huslejeniveauet holdes lave nok, så det samlede beløb af betalinger i løbet af lejekontrakten ikke går over 90 procent af ejendomsmarkedsværdien.