Skip to main content

Hvad er en pantelånspulje?

Pantelånspuljer er grupper af prioritetslån, der bruges som sikkerhed eller opbakning til en eller anden form for pantelånsstøttet sikkerhed.I mange tilfælde vil denne gruppe af prioritetslån, der bruges til at støtte sikkerheden, bære lignende renter og modenhedsdatoer.Der er også muligheden for, at pantelånspuljen vil være sammensat af prioritetslån, der har en lang række modenhedsdatoer.Derudover kan renterne variere, både i beløb og i den type hastighed, der anvendes.

Investorer kan købe ind i pantelånspuljen ved at investere i den sikkerhed, der er støttet af denne gruppe af prioritetslån.Til gengæld for investeringen modtager hver investor et afkast, der er baseret på den indkomst, der er genereret fra de modtagne betalinger på disse prioritetslån.Denne type afkast omtales normalt som en gennemgående sats, da den er direkte forbundet med det afkast, der genereres af hvert prioritetslån i poolen.Afhængig af de bestemmelser, der gælder for sikkerheden, kan disse betalinger modtages månedligt, kvartalsvis eller årligt.

En simpel prioritetspulje vil være sammensat af en gruppe af prioritetslån, der ligner hinanden.For eksempel kan puljen omfatte prioritetslån, der er skrevet på ejendomme beliggende i den samme by eller by.Disse prioritetslån kan alle have en fast rente og være planlagt til udbetaling inden for fire til seks måneder efter hinanden.Med denne model er det relativt ukompliceret at styre den sikkerhed, der er bakket op med puljen, da der er færre variabler at overveje.

Der er eksempler på puljer, der inkluderer pantelån, der er mere eklektiske.En prioritetspulje kan indeholde prioritetslån, der bærer både fleksible såvel som faste renter.Derudover kan modenhedsdatoerne for pantelånene variere afhængigt af et kalenderår eller mere.Nogle puljer vil også omfatte en kombination af prioritetslån på kommercielle såvel som boligejendomme.

En pantelånspulje kan bruges til at støtte en sikkerhed udstedt af en regeringsenhed eller en privat organisation.Lover og forskrifter, der er relateret til oprettelse og salg af disse værdipapirer, varierer noget fra et land til et andet, herunder bestemmelser om, hvilken type afkast en investor kan forvente i løbet af sikkerheden.Af denne grund bør investorer arbejde tæt sammen med en økonomisk professionel for at afgøre, om en bestemt pantelånsstøttet sikkerhed er en levedygtig investering for den særlige investor, og vil sandsynligvis give et afkast, som investoren føler er værd at hans eller hendes deltagelse.