Skip to main content

Hvad er en købermægler?

En købermægler er en agent, der hjælper en potentiel boligkøber med at finde det rigtige hjem og forhandle om en håndterbar pris.Den største sondring mellem denne form for mægler og andre ejendomsmæglere er, at hun generelt ikke har nogen troskab til sælgeren af hjemmet.Ved at bruge en købermægler vises en boligkøber normalt en større række huse og kan shoppe rundt med meget mere breddegrad end hvis hun brugte en mægler, der repræsenterede selve hjemmene.Købermæglere betales normalt via Kommissionen eller af et fast gebyr i begyndelsen af aftalen.

Den gennemsnitlige person, der ønsker at købe et hjem, kan kontakte et ejendomsbureau for at hjælpe ham med processen i håb om, at agenturet får hamind i et ideelt hjem.Det, som folk ofte ikke forstår, er, at disse agenturer ofte har forpligtelsen til at skubbe hjem, som de repræsenterer, og derved begrænser omfanget af købers søgning.Disse hjem repræsenterer muligvis en ufuldkommen pasform til, hvad køberen søger.Af den grund kan en køber muligvis ønske at kontakte en købermægler for korrekt at imødekomme sine ønsker.

Når nogen, der ønsker at købe en hjemme, kontakter en købermægler, kan hun være sikker på, at mægleren har købere interesser i spidsen forEventuelle forhandlinger.I modsætning til ejendomsmæglere, der ønsker enten at sælge et hjem, der skubbes af deres agenturer eller dem, der søger at pakke en stor provision, kan købermæglere opsøge den allerbedste aftale for deres klienter.Dette kommer generelt fra deres evne til at søge ethvert hjem på markedet.

Det er vigtigt at bemærke, at en købermægler faktisk stadig kan få en provision fra salget af huset som løn for hans arbejde.Selv hvis dette er tilfældet, vil mægleren sandsynligvis ønske at dyrke et godt forhold til køberen og sørge for, at køberen foretager et køb, der passer.Som et resultat vil en mægler, der repræsenterer en køber, sandsynligvis ikke øge en pris bare for at få en højere provision.

Afhængig af aftalen kan en købermægler også betales med et fast gebyr af boligkøberen.Blandt fordelene ved at ansætte købermæglere er det faktum, at de er licenserede fagfolk, der har et omfattende kendskab til fast ejendom og realiteterne på markedet, der muligvis ikke er tilgængelige for ikke-professionelle.Derudover kan købermæglere muligvis tilbyde køberens særlige muligheder som Cash Back.