Hvad er fordele og ulemper ved international investeringsejendom?

For mange investorer er det ønskeligt at købe fast ejendom i udlandet.International investeringsejendom kan være en god måde for investorer at diversificere deres porteføljer, drage fordel af gunstige udenlandske skattestrukturer og leveomkostninger og maksimere vækstpotentialer.Ikke alle aspekter af globale ejendomsinvesteringer er dog positive.I nogle situationer skal investorer betale skat både til det land, hvor deres ejendom er beliggende, såvel som til deres eget land, og skattebyrder og papirarbejde er ofte mere komplicerede for udenlandske ejendomsejere.Omkostningerne ved udenlandsk styring og vedligeholdelse af ejendom, implikationerne for arv og titeloverførsel og rejseudgifter kan også overraske den uforberedte udenlandske investor.

Der er fordele og ulemper ved næsten enhver investering, og international investeringsejendom er ingen undtagelse.I de fleste tilfælde er profferne mere umiddelbart åbenlyse.Ulemperne tager undertiden mere research for fuldt ud at realisere og forstå.At have et godt greb om både fordele og ulemper vil sandsynligvis gøre nogen erfaring med ejendomsinvestering i udlandet mere rentabel og mindre stressende.

Omkostningsfordele vises normalt nær toppen af enhver international ejendomsinvestors "Pro" -liste.Afhængig af investorens ophold, kunne investering i udlandet komme til betydelige omkostningsbesparelser.Ejendom i lande med lavere leveomkostninger og sammenligneligt billigt jord kan give investorer mulighed for at eje hjem og bygninger i udlandet, der er markant større og mere avancerede end noget andet, de kunne bygge eller købe til den samme pris derhjemme.Dette gælder for begge virksomheder, der ønsker at investere i kontorbygninger eller forretningsrum i udlandet, såvel som for enkeltpersoner eller familier, der leder efter ferie- eller lejeboliger i udenlandske lokaliteter.

Skattefordele er også ofte en drivende kraft bag beslutningen om at foretage en international ejendomsinvestering.Hvis en investors hjemland betragter stejle ejendoms- eller forretningsskatter, kan det være fordelagtigt at i stedet købe jord og bygninger i et land, hvor skattesatserne er lavere eller ikke -eksisterende.Investorer ser også ofte efter internationale investeringsejendomme, hvor jord synes sandsynligvis at værdsætte i værdi over tid.Selvom jordværdier de fleste steder sætter pris på, kan det være en god strategi for købere at indtaste et marked, når priserne er ret lave til at begynde med, være en god strategi for købere, der ønsker at holde fast i deres ejendomme.

Investeringsvurderinger er imidlertid næsten altid af interesse for skattemyndighederne.Selv hvis det land, hvor international investeringsejendom er beliggende, skatter ikke jord- eller kapitalinvesteringer, vil en investors hjemland næsten helt sikkert.Nogle lande tilbyder skattekreditter for skatter, der allerede er betalt i udlandet, men ikke alle gør det.I de fleste tilfælde ser investorer efter måder at strukturere deres internationale investeringsejendomsbeholdning for at undslippe skattetil konsekvenser derhjemme.Ofte involverer dette konsultation med investeringsrådgivere eller internationale regnskabsfolk.

Professionelle investeringstjenester kommer til en pris, men det er en, som mange investorer er villige til at betale for at være sikre på, at de penge, de synker ned i ejendom i udlandet, har en stærk sandsynlighed for at producere et gunstigt afkast.Investeringsfolk giver ofte råd om udlandets skattestrukturer, enhver usædvanlig arv eller overførselslovgivning og skattemæssige konsekvenser af udenlandske jordbesiddelser.De kan også forberede investorer til de daglige realiteter ved at eje ejendom i udlandet, herunder omkostningerne ved lokal vedligeholdelse, estimerede rejserudgifter frem og tilbage over tid, og omkostninger, der kan påløbe eller problemer, der kan opstå med leje af ejendom, hvisrelevant.

Forbinderne og ulemper ved international investeringsejendom kan næsten altid afbalanceres mod hinanden.Evaluering af hver ofte kræver lidt research.For en investor, der er opmærksom på risici og cosTS og går ind på det internationale ejendomsmarked, der ser de potentielle faldgruber, investering i udlandet kan være en givende, hvis ikke lukrativ oplevelse.