Hvad er skatter med kort salg?

Kort salgsskatter er skatter, der opkræves til husejere, der sælger deres hjem til en køber for mindre end det skyldige beløb på deres pant.Denne proces er kendt som et kort salg, og pantelåneren tilgir generelt den resterende gæld for låntageren.Tilgivelse af gæld betragtes som indkomst for låntageren, der er underlagt kortsalgsskatter.I USA har en kongreshandling givet en vis lettelse for de husejere, der har foretaget et kort salg på deres primære ophold, hvilket tillader eliminering af skatten for tilgivelse for gæld på op til $ 2 millioner dollars (USD).

Mange husejereder falder bag på deres pantebetalinger har lidt anvendelse af at forsøge at undslippe denne vanskelige økonomiske situation.Hvis et hjem er afskærmet, vil ejerens kreditvurdering tage et sådant hit, at det at købe et hjem i fremtiden kan være tæt på umulig.Et kort salg er ofte fordelagtigt for alle sider.Låntageren kommer ud af gælden, mens långiveren tager mindre af et økonomisk hit fra den tilgivne gæld end den ville fra afskærmningsomkostninger.Men husejere skal være opmærksomme på skatter med kort salg, før de foretager denne proces.

Grundlæggende pålægges kortsalgsskatter, fordi fritagelsen af gæld anses for at være en form for indkomst.Husejere, der ikke er opmærksomme på dette, kan være hårdt presset til at betale skatten, når de opkræves.Långiveren giver generelt en skatteformular til låntageren, når der udføres et kort salg, der viser detaljerne i gæld tilgivelse.

For et eksempel på, hvordan kortsalgsskatter fungerer, kan du forestille dig, at en husejer skylder $ 750.000 USD på sit pant.Med långivere godkendelse administrerer han et kort salg af huset til en køber, der er villig til at betale $ 600.000 USD.Långiveren accepterer at tilgive resten af låntagernes gæld, der svarer til $ 150.000 USD, for at undgå afskærmning.Låntageren kunne således beskattes den gældende sats på et beløb på $ 150.000 USD.

I USA blev der indført en lov om tilgivelse af gældslettelse fra 2007, kendt som loven om tilgivelse af gæld til tilgivelse som en metode til at hjælpe kæmpende husejere.Loven, der blev forlænget indtil 2012, giver mulighed for en fritagelse for skatter om tilgivelse af gæld på op til $ 2 millioner USD.En kvalificerende faktor for denne fritagelse er, at hjemmet skal betragtes som boligejendommen for ejeren, der udfører det korte salg.Dette eliminerer dem, der har ikke-beboelsesegenskaber, som hoteller, fra fritagelsen fra kortsalgsskatter.