Skip to main content

Hvad er rabatpunkter i finansiering?

Rabatpoint er gebyrer, der betales til en långiver på det tidspunkt, hvor et prioritetslån stammer fra for at sænke renterne på lånet.Et punkt sænker normalt renterne med .125%.At betale point er ikke altid en god strategi, men det kan være, og det er noget, som folk skal overveje under processen med at ansøge om og behandle et lån.Nogle gange vil en sælger acceptere at betale rabatpunkterne som en del af salgsbetingelserne, normalt i bytte for en højere salgspris.

Et rabatpunkt er normalt en procent af lånet.For eksempel skulle nogen, der tager et $ 200.000 amerikanske dollars (USD) lån, betale $ 2.000 for et rabatpunkt.Hvis renterne på lånet var 6,25%, og låntageren ønskede at bringe det til 6%, ville det være nødvendigt at betale to point eller $ 4.000 USD for at sænke renterne.Ikke alle långivere tilbyder rabatpoint på deres lån, og långivere begrænser normalt det samlede beløb af point, som en låntager får lov til at betale.

Den åbenlyse fordel ved at betale rabatpoint er, at de vil reducere det beløb, der betales i løbet af den levetid.lån.På et tidspunkt under lånet når låntageren et pausepunkt, hvor det beløb, der spares fra den sænkede renter, er lig med det beløb, der er betalt for rabatpunkter.Efter dette punkt begynder låntageren at spare penge aktivt.Hvis en låntager har penge i banken på tidspunktet for lån oprindelse og ønsker at holde månedlige betalinger lave, kan det være en fremragende strategi at betale rabatpoint.Punkter giver muligvis ikke mening.For eksempel kan pausen jævnt punkt i et lån være 10 år ude.Hvis låntageren ved, at huset sandsynligvis vil blive solgt efter fem eller seks år, er der ingen grund til at betale rabatpoint, fordi låntageren vil tage et tab;Mere vil være blevet betalt i rabatpoint, end det blev gemt i interesse, da huset sælger.

Når der tilbydes rabatpoint, hjælper det med at sætte sig ned med en pantekommeregner.Låntagere kan se på det beløb, der ville blive betalt i løbet af lånets levetid til standardrenten og reduceret rente og bestemme, hvor mange penge der vil blive sparet.Låntagere ønsker måske også at beregne pausen jævnt punkt, hvis de planlægger at sælge hjemmet i stedet for at forblive i det eller bruge det som en leje.En anden ting at overveje er, om långiveren straffer sig for tidlig tilbagebetaling eller ej.Hvis en låntager planlægger at betale et lån tidligt, giver betalende point muligvis ikke mening, fordi de tidlige betalinger kan generere en sammenlignelig besparelse.