Hvordan vælger jeg den bedste REO -specialist?
Ejendom i ejendomsejet (REO) er ejendom, der ejes af en bank eller anden udlånsinstitution, normalt som et resultat af en afskærmning.En REO -specialist er en ejendomsmægler, der er specialiseret i at købe sådanne REO -ejendomme fra banken på vegne af klienter.At finde den bedste REO -specialist involverer at finde nogen, der er bekendt med et sådant salg, som er markant forskellige fra et traditionelt boligkøb.Den bedste specialist vil have en stærk økonomisk baggrund, vide, hvordan man holder kommunikationen åben mellem banken og den potentielle køber under hvad der kan være en lang og involveret proces og være åben for potentielle problemer.Kredentialsoplysninger og erfaring er også vigtige, fordi regelmæssige ejendomsmæglere kan kalde sig selv REO -specialister uden at have den rette baggrund eller færdigheder.
Der er typisk mere forhandlings- og aktivvurderingsarbejde, der er involveret i at købe en REO -ejendom end i et standardkøbEn REO -specialist har normalt mere af en økonomisk baggrund end en standard ejendomsmægler.Når en boligejer beslutter at købe en REO -ejendom, skyldes det ofte, at han eller hun normalt kan få en hel del mdash;Men der er en masse forhandlinger, der skal ske, før en REO -ejendom kan købes.For at få processen til at gå så glat som muligt, skal en REO -specialist have et væld af økonomisk viden og vide, hvordan man forhandler bankkontrakter, værdsætter nøjagtigt ejendommen og afbøde eventuelle økonomiske tab.
En REO -specialist skal vide, hvordan man kontakter en bankom en klients interesse i en REO -ejendom.Han eller hun skal også være i stand til at følge op med en bank for at se, hvordan et potentielt salg skrider frem, fordi dette adskiller sig fra at tjekke ind med en almindelig husejer.Hvis specialisten ikke kan udføre disse opgaver med succes, kan ejendommen sælges til en anden, før specialisten har tid til at forhandle om en aftale med banken.Salg på afskærmningsegenskaber kan også tage længere tid at modtage godkendelse, fordi banken er nødt til at beslutte, om den er villig til at lade en ejendom gå til den tilbudte pris og muligvis tage et tab, en proces, der typisk bevæger sig langsommere med en virksomhed end med individuelle husejere.En god REO -specialist vil vide, hvordan man holder bolden tilHuse kvarter og vær åben for eventuelle problemer eller faldgruber.De skal ærligt fortælle potentielle husejere om ejendomsværdier, sammenligninger, skatter og gebyrer.De bør også være vidende om kvarterets kriminalitetsrate, trafik, skoler og forsyningsselskaber.
Homebuyer skal kontrollere REO -specialistens legitimationsoplysninger, fordi der er mange specialister, der hævder titlen, men mangler erfaring.En kvalificeret REO -specialist vil have betydelig erfaring og sandsynligvis specielle certificeringer eller træning.Hvis specialisten ikke kan give disse oplysninger, kan det være bedre at søge efter en anden specialist.