Hvad gør en titelassistent?

En titelassistent giver titelfirmaer administrativ support under salgstransaktioner til ejendom.Stillingen er stort set gejstlige, men kræver specifik viden om escrow -procedurer, titelsøgninger, skattemæssige heftelser og lukning af fast ejendom.En assistent på dette felt arbejder tæt sammen med en licenseret professionel og vil blive bedt om at interagere med køberne, sælgere og långiveren for at forberede papirer til at afslutte salget.et titelforsikringsselskab.Dette firma undersøger status for ejendomsretten for at sikre, at der er en verificerbar titelkæde, der ender med den person, der sælger ejendommen.Et titelfirma søger forskellige steder for at forsøge at afdække ejerskabsproblemer, herunder de titeloptegnelser, der er på fil med en optager af gerninger og de lokale og nationale skattevurderingsregistre.Hvis virksomheden kan verificere, at der ikke er nogen krav mod ejendommen, der vil påvirke køberens ejerskabsinteresse, vil det udstede titelforsikring, der certificerer deres forskning.

Titelfirmaer er uafhængige enheder, der arbejder med alle parterne i et ejendomssalg.I mange transaktioner, der involverer et prioritetslån fra en finansiel institution, udsteder långiveren ikke lånet, medmindre et titelfirma forsikrer ejendomsretten.Dette er ofte en forudsætning for at lukke transaktionen og kan være en stor del af escrow -processen.Det personale, der arbejder for titelfirmaet, er ansvarlige for at arbejde med købere, sælgere og långivere og skal afslutte deres arbejde med tiden nok til, at lukningen kan ske i henhold til den tidsplan, der er fastsat af salgskontrakten.

Licenserede titelforsikringsselskaber ansætter en titelassistentAt håndtere mange af de administrative opgaver, der er forbundet med at udstede en titelforsikringspolice.Titelassistenten er typisk ansvarlig for de gejstlige opgaver, der er forbundet med hver klient, såsom at opretholde filen, udsende korrespondance og opsætte møder.Som assistent kan de tildelte opgaver være alt, hvad de senior fagfolk beslutter behov for at gøre.

Ud over gejstlige pligter vil en titelassistent ofte være forpligtet til at gennemføre arbejde, der kræver specifik viden om titelforsikringsprocessen.Dette kan omfatte undersøgelser af poster på Office of the Recorder of Deeds eller Tax Assessors Office.Det kan også omfatte forberedelse af specialiserede papirer til at frigive krav, såsom opgaver og frigivelser.For korrekt at fungere i jobbet skal en titelassistent også være bekendt med de typer instrumenter, der er en del af et ejendomssalg, herunder gerninger, undersøgelseskort og overførselsdokumenter.