Hvad gør en afskærmningsadvokat?

En afskærmningsadvokat repræsenterer enten en bank eller en boligejer under afskærmningsprocessen.Afskærmning er det juridiske udtryk i USA for en dom, hvor en bank overbesøger et hjem for manglende betaling af pantelånet.Afskærmningsadvokater repræsenterer de parter, der er involveret i en sådan retssag.

Afskærmningslov i USA bestemmes på statsbasis.Generelt begynder processen imidlertid, når husejeren er sent på sine betalinger.De fleste banker vil begynde at ringe og kontakte køberen for at forsøge at indsamle sene betalinger med det samme, men de vil ikke begynde den formelle afskærmningsproces, før en husejer er flere måneder bagpå på sit prioritetslån.

Husejere kan forsøge at forsinke afskærmningsprocessen ved at anmode om atSe den originale promissory -note.Hvis der er overført et prioritetslån fra långiver til långiver, kan det være vanskeligt for banken at finde denne note.En afskærmningsadvokat, der repræsenterer husejeren, kan hjælpe husejeren med at komme med en sådan anmodning og kan også hjælpe husejeren medoplever midlertidige økonomiske tilbageslag eller kampe.For eksempel kan en advokat bestride hvert trin i afskærmningsprocessen for at forsøge at købe en husejer mere tid.Advokater kan også være i stand til at hjælpe husejere med at forhandle med långivere for at lette et kort salg, hvilket typisk er mindre skadeligt for en låntagernes kredit score end en afskærmning og billigere for banken.

Når en husejer er faldet flere måneder bagefter, typiskBanken begynder den formelle afskærmningsproces.Dette involverer generelt indgivelse af meddelelse om misligholdelse til kontorist eller en anden domstol.En afskærmningsadvokat, der repræsenterer banken, kan indgive denne meddelelse på bankens vegne.

Amtskontoret, eller passende embedsmand inden for jurisdiktion, sender derefter låntageren en formel meddelelse om misligholdelse eller et efterspørgselsbrev.Dette brev bestemmer normalt, hvad køberen skal gøre for at blive aktuel på pantelånet og stoppe afskærmningen.Med andre ord specificerer det nøjagtigt hvornår og hvor meget låntageren skal betale fuldt ud for at stoppe den retlige handling.

Låntageren kan derefter enten foretage fuld betaling, eller hans afskærmningsadvokat kan forsøge at udarbejde en aftale eller arrangement med retten eller långiveren.Normalt er det på dette tidspunkt for sent at refinansiere eller komme med en betalingsplan, men advokaten kan stadig hjælpe husejeren med at udforske sine muligheder.Advokaten kan også forsøge at lette yderligere forsinkelser i afskærmningsprocessen.

Hvis husejeren ikke foretager betalinger for at få sin prioritetsstrøm, efter at efterspørgselsbrevet er sendt, fortsætter afskærmningen.En meddelelse er placeret i avisen, og hjemmet bliver normalt ejendom for en administrator.En afskærmningsadvokat, der repræsenterer Lending Institute, letter overførslen af ejendommen i løbet af denne tid.Endelig er hjemmet salg til salg ved en afskærmning eller salg af sheriff, og en långivere afskærmningsadvokat kan hjælpe med alle juridiske skridt, der er nødvendige for at gøre hjemmet klar til salg.