Hvad gør en condominium manager?
En ejerlejlighedschef tager sig af boligenhederne, landskabspleje, parkeringspladser og fællesarealer i et ejerlejlighedskompleks.Han kan være ansvarlig for et lille eller stort ejerlejlighedssamfund.Nogle ledere i denne position modtager en løn, og andre udfører jobbet i bytte for en gratis boligenhed i komplekset.
Styrelsesstrukturen i et ejerlejlighedskompleks består normalt af et bestyrelse eller husejers forening bestående af medlemmer af samfundet.Denne gruppe vælges normalt af andre medlemmer af samfundet.De mødes generelt på månedlig basis for at diskutere ejendomsadministrations- og lejerforholdsspørgsmål.Condominium manager udfører normalt ønsker fra dette bestyrelse efter deres skøn.Han tager også sædvanligvis notater på disse møder og distribuerer dem senere til medlemmerne.
Condominium-ejere betaler typisk månedlige, halvårlige eller årlige kontingent til husejernes forening.Disse kontingent indsamles typisk af og styres af ejerlejligheden.Disse midler tildeles normalt til leverandører og entreprenører for at opretholde bygningen og dens omgivelser.Hvis gebyrerne skal øges for at dække stigende vedligeholdelsesomkostninger, skal manageren normalt have gebyrforøgelsen godkendt af en bestyrelsesafstemning.
Condominium Manager er sædvanligvis vervet af bestyrelsen med ansvaret for at vælge og kontrahere den bedste vedligeholdelse ogservice-udøvere.Disse entreprenører ansættes generelt til at kontrollere skadedyr, opretholde landskabsarkitektur og pool, indsamle papirkurven og reparationsstrukturer og store apparater.Hvis kvaliteten af arbejdet nogensinde bliver stillet spørgsmålstegn ved, diskuteres spørgsmålet normalt af bestyrelsen, og manageren og efterfølgende handlinger afsættes.Disse spørgsmål vedrører ofte støjklager, overtrædelser af parkeringspladser og personlige tvister.I tilfælde, hvor udsættelse kan være en mulighed, stemmer bestyrelsen normalt om den foreslåede handling, og manageren kan være forpligtet til at afgive den uafgjort afstemning.
En person med dette job kræves typisk for at være en god rekordholder.Han forventes normalt at holde filer på alle mødeminutter samt kopier af alle arbejdsordrer og fakturaer, han modtager for vedligeholdelse og reparationer af ejendom.Påkrævede juridiske dokumenter og licenser, der vedrører husejernes forening og ejendommen, opretholdes normalt og opdateres af ejerlejligheden.
Der er normalt ingen uddannelsesmæssige krav til denne position.Gode kommunikationsevner betragtes generelt som et aktiv for jobbet.Baggrund i bolig- eller kommerciel ejendomsadministration foretrækkes ofte til ejerlejlighedsjobansøgere.En bachelorgrad i erhvervslivet eller ejendomsadministration kan tilbyde en kandidat en kant over andre ansøgere.