Hvad servicerer kommerciel lån?
Service af kommerciel lån er den proces, som en virksomhed gennemgår, når det indsamler betalinger fra lån.Alle lån har en form for service, selvom pantelån og billån typisk er de mest almindelige, når det kommer til personlige gældsinstrumenter.Pantelån vil omfatte de ekstra aktiviteter ved at sende betalinger til husejers forsikringspræmier og skattebetalinger til lokale kommuner.Disse yderligere tjenester sikrer, at husejeren forbliver i overensstemmelse med gældende love eller krav og vil ikke bringe pantindehaverens evne til at indsamle de fulde betalinger på lånet.
I finanssektoren er det ikke særlig almindeligt at holde fast på langsigtede gældsinstrumenter.For eksempel vil mange finansielle institutioner sælge prioritetslån til investorer eller andre grupper til en nedsat pris.Et prioritetslån på $ 200.000 dollar (USD) kan resultere i, at banken sælger det til en investeringsgruppe for 90 procent af sin pålydende værdi, dvs. $ 180.000 USD.Banken modtager denne kontant foran, og investoren tjener overskuddet på den renter, som låntager betaler.Service af kommerciel lån kan kræve, at den oprindelige bank fortsætter med at indsamle betalinger fra låntageren.Imidlertid vil disse betalinger i sidste ende videresende til investoren. Banker vil fortsætte med at servicere lån, fordi de har faciliteter og arbejdskraft til at udføre disse opgaver.Dette hjælper investoren med at undgå at skulle omstrukturere deres aktiviteter fuldstændigt ved at åbne en kundeserviceafdeling til at håndtere kundeforespørgsler eller en samlingsafdeling for at kontakte låntagere.Service af kommerciel lån er en almindelig proces i forretningsmiljøet.Finansielle institutioner kan tilbyde flere forskellige typer som en del af deres udlånsproces.Master -service involverer styring af flere porteføljer, der består af en række forskellige investeringer.F.eks. Kan flere typer prioritetslån, der er inkluderet i en portefølje, der sælges til en investeringsgruppe, have brug for service af kommerciel lån.Primær service leverer kriminelle eller investorrapporteringstjenester til traditionelle lån.Speciel service er en aktivstyringsaktivitet, der ofte findes med forretningslån, der involverer sikkerhed. En særlig type kommerciel låneservice er til regeringsstøttede enheder.Disse virksomheder er kvasi-private, hvilket indikerer, at den offentlige sektor er stærkt involveret i styringen af enheden.Private finansielle institutioner vil tilbyde prioritetslån til enkeltpersoner, der opfylder specifikke retningslinjer fra disse statsstøttede agentur.Efter afslutningen af låneprocessen vil den finansielle institution sælge pantelånet til dette agentur, svarende til investoren.Salg til det statsstøttede agentur er ofte mere pålideligt, da dette agentur har midler til at betale for pantelånet, når de modtager deres penge fra regeringen.