Hvad er en boligejendomsadministrator?
En boligejendomschef fører tilsyn med den daglige drift af indkomstproducerende boliger.Disse kan variere fra eneboliger til store lejlighedskomplekser.I modsætning til en ejendomsadministrator, der arbejder med kommercielle ejendomme, arbejder en boligejendomme udelukkende med boligejendom.
I store lejlighedskomplekser er mange ledere på boligejendomme på stedet, der bor på den ejendom, de administrerer.Andre ledere af boligejendomme kan vælge at specialisere sig i enfamilieudlejning, hvor der ikke er noget spørgsmål om deres ophold på ejendommen.Sidstnævnte er især sandt, når ejendomsadministratoren også er en ejendomsmægler eller mægler, der muligvis fungerer som manager på deltid.Han viser og lejer ejendommen, indsamler husleje, sørger for reparation og vedligeholdelse af ejendommen og håndhæver lejekontrakten eller lejebetingelserne.Han håndterer alle klager fra beboerne og undersøger dem.Lederen kan føre økonomiske poster og udarbejde rapporter til ejeren.Kontrakter for forskellige tjenester forhandles ofte af den boligejendomme.Ofte når den reklame, der er foretaget af en boligejendomschef, et større publikum end reklame udført af en ejendomsejer.En ejendomsadministrator skal være vidende i kørsel af baggrundskontrol og ansøgere til forhåndsskærme.Penge kan spares af vedligeholdelseskontrakter, der er forhandlet af ejendomsadministratoren.
En god ejendomsadministrator skal yde professionel service, spare tid og penge til ejeren og eliminere behovet for dagligdags engagement i pleje og vedligeholdelse af en lejebolig af ejeren.Dette er måske de vigtigste tilskyndelser for en ejer til at ansætte en professionel administrerende ejendomsadministrator.Når alt kommer til alt er det ejendomsadministratoren, der får midnatopkaldet, der siger, at vandvarmeren er brudt og oversvømmer huset.
Før 1980'erne var næsten alle ejendomsadministratorer af eneboliger i USA ejendomsmæglere, derovervågede ejendommen på deltid.Mens mange huslejer stadig håndteres på denne måde, har den personlige computer gjort det muligt for agenter at håndtere flere ejendomme mere effektivt.Derudover har computeren gjort det muligt for enkeltpersoner, der ikke er i fast ejendom at blive effektive ledere af boliger.
Ejendomsstyring er et hurtigt voksende beskæftigelsesområde.Bortset fra dem med baggrund inden for fast ejendom er mulighederne rigelige for mennesker med en grad i felter relateret til forretningsadministration.Mennesker uden en grad, men søger sådant arbejde, begynder ofte som assistenter og tjener frivilligt professionelle betegnelser og certificeringer.