Hvad er bygge- og udviklingslån?

Konstruktions- og udviklingslån er låneindstillinger, der stilles til rådighed for virksomheder, når der er behov for at konstruere en kommerciel ejendom, men der vil ikke være nogen indkomst, der er genereret, efter at ejendommen er afsluttet og i stand til produktion eller detailaktivitet, der vil generere indtægter.Det er muligt at ansøge om lån af denne type fra mange banker og andre udlånsinstitutioner.Lånets varighed kan variere hvor som helst fra et par måneder til flere år, afhængigt af mængde tid, der kræves for at afslutte konstruktionen, og give virksomheden mulighed for at begynde at sælge varer og tjenester som en indkomstskilde.

Brug af en CD eller byggeri og udvikling, lån er ofte et fremragende valg til nyoprettede forretningsforetagender.Forsinkelsen i begyndelsen af processen med at tilbagebetale lånet giver virksomheden en chance for at etablere en fysisk tilstedeværelse og begynde processen med at tilbyde varer og tjenester til salg.Mange bygge- og udviklingslån indeholder en klausul, der giver debitor mulighed for at have en kort afdrags periode efter den forventede færdiggørelsesdato for den fysiske facilitet.Denne nådeperiode kan hjælpe med at redegøre for eventuelle korte forsinkelser i byggeprocessen samt give debitor mulighed for at åbne anlægget og have tid til at begynde at samle salget, der igen skaber indtægter, der kan bruges til at afbetale lånet.

Ikke kun nye virksomheder kan gøre brug af bygge- og udviklingslån.Veletablerede virksomheder bruger ofte denne model som et middel til at åbne nye faciliteter på nye steder eller at renovere eller udvide eksisterende faciliteter.Lånets struktur er ideel, da det gør det muligt at udsætte tilbagebetalingen, indtil anlægget er i stand til at generere penge på egen hånd.Dette betyder, at virksomheden ikke behøver at stole på indkomst fra sine andre faciliteter til at bære omkostningerne ved lånet, indtil byggeriet er afsluttet, og den nye eller renoverede facilitet er i stand til at deltage i en produktiv indsats.

Fordi anlægget under opførelse ikke med rimelighed ikke kan bruges som sikkerhed til bygge- og udviklingslån, kan banker og andre långivere godkende lånet på et andet grundlag.Hvis virksomheden ejer andre ejendomme, kan disse pantsættes som sikkerhed.Nogle gange er alt, hvad der kræves, en solid kreditvurdering og en tidligere historie, der sikrer långiveren, at lånet vil blive betalt efter betingelser.

En bank kan tilbyde det, der er kendt som et brolån, som simpelthen er et bygge- og udviklingslån i relativt kort varighed.Brodylånet kan have betingelser på flere måneder, som i tilfælde af at udvide eller tilpasse en eksisterende ejendom eller blive skrevet i tre eller deromkring år, hvor konstruktionen involverer oprettelsen af en splinterny bygning eller en række bygninger.Som med alle typer lån, skal enhver person eller virksomhed, der ansøger om et eller flere bygge- og udviklingslån, overholde gældende nationale bankregler og også opfylde de standarder, der er fastsat af den individuelle udlånsinstitution.